On associe toujours Carcassonne à sa citadelle médiévale, La Cité de Carcassonne, et aux bâtisses en pierre datant d’une autre époque. Cependant, la ville offre également différentes possibilités en matière d’investissement immobilier. Le prix de l’immobilier carcassonnais figure parmi les moins chers. Serait-ce là une aubaine pour vous ?
Plan de l'article
Prix de l’immobilier en constante baisse
Comment interprétez-vous cette tendance du prix de l’immobilier à Carcassonne qui est sur une tendance baissière depuis des années ? Effectivement, selon les études des experts, le prix de l’immobilier à Carcassonne a connu un recul de 25% en l’espace de 10 ans. Actuellement, certains quartiers de la ville affichent toujours des prix faisant partie des plus abordables sur l’ensemble du territoire français.
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Il est tout de même inutile de généraliser, parce que comme dans toutes les villes, il y a des quartiers où la tension immobilière est plus importante. Ainsi, il est toujours envisageable d’investir dans le locatif à Carcassonne, mais en prenant toutes les précautions. Il faut connaître particulièrement les terrains et les tendances. Notez qu’actuellement, le prix le plus bas tourne au m² tourne autour de 700 euros à Carcassonne tandis que le plus haut culmine à plus de 1600 euros.
De l’immobilier abordable pour tous les profils d’investisseurs
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Si vous avez envie de construire un patrimoine immobilier dans une ville où il fait bon vivre, Carcassonne est l’idéal. Avec le prix de l’immobilier qui y reste relativement bas, il est possible de vous octroyer la maison 5 ou 6 pièces de vos rêves à un prix défiant toute concurrence. Par ailleurs, il n’y a pas grand-chose à sacrifier en s’installant à Carcassonne.
Une maison familiale à tarif abordable
Effectivement, il s’agit d’une ville ayant un bon potentiel touristique grâce à son patrimoine culturel et historique. Une ville classée par l’Unesco, cela attire forcément la curiosité et les touristes. Le dynamisme économique de la ville est basé principalement sur l’artisanat et l’agriculture. Par ailleurs, Carcassonne est à une heure à peine de la mer et des Pyrénées.
Si vous êtes à la recherche d’un petit coin tranquille où vous reposer dans une grande maison sur la périphérie, la berge de l’Aude est la meilleure destination. Par ailleurs, à une certaine période, la grande majorité de ceux qui achètent des maisons familiales à Carcassonne étaient des retraités.
Un tarif moins élevé pour le centre-ville
Les quartiers du centre-ville de Carcassonne offrent également des opportunités d’investissement. Vous pouvez y faire des affaires encore meilleures, car le prix au m² des appartements peut baisser jusqu’à plus de 30% par rapport à celui des maisons.
Ce type d’immobilier est celui dont s’arrachent les couples et les familles de petite taille. Le prix de l’immobilier y est tel que tous les profils de primo-acquéreurs peuvent y trouver l’appartement qui leur servira de résidence principale.
Et l’immobilier locatif dans tout cela ?
Il est envisageable d’investir dans l’immobilier locatif à Carcassonne, et cela pour deux raisons principales. Il s’agit d’une ville touristique, il est donc possible de compter sur d’éventuelles affluences de touristes. La location saisonnière constituerait un investissement rentable. Bien que la ville ne soit pas particulièrement estudiantine, l’on note quand même une demande relativement importante de logement pour étudiants.