Rennes est lâune des villes les plus prisĂ©es de la Bretagne et câest pour cela quâelle attire plusieurs personnes. AcquĂ©rir un bien Ă Rennes pour y habiter, est une meilleure alternative. Avec son rĂ©seau de transport commun rĂ©putĂ© excellent, ses 860 hectares dâespaces verts et ses 160 parcs, il apparaĂźt comme une zone oĂč il fait bon vivre. Si vous avez envie de vous installer dans la ville, sachez quâil y a des quartiers quâil faut privilĂ©gier et cet article vous renseigne plus Ă ce sujet.
Plan de l'article
Les meilleurs quartiers de Rennes pour les primo-accédants
Si vous ĂȘtes primo-accĂ©dant Ă Rennes, prospectez les secteurs de Saint-Jacques-de-la-Lande, Chantepie et plus prĂ©cisĂ©ment les immeubles des annĂ©es 2000. PrivilĂ©giez la seconde couronne oĂč avec un budget de 147 500 euros vous pourrez vous offrir un trois-piĂšces de 60 mĂštres carrĂ©s environ. Avec le mĂȘme budget, vous avez la possibilitĂ© de vous installer au centre-ville, mais serez contraint de vous loger petit.
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Ă Saint-HĂ©lier par exemple, vous aurez Ă peine la chance de vous trouver un deux-piĂšces de 41 mĂštres carrĂ©s pour ce prix. Si vous poussez du cĂŽtĂ© de la ZUP sud, vous aurez la chance de trouver des logements plus grands et plus confortables Ă des prix trĂšs concurrentiels. Avec un budget de 90 000 euros environ, il est possible de sâoffrir dans le coin, un quatre piĂšces de plus de 70 mĂštres carrĂ©s.
Quant aux logements neufs, une large gamme de choix est Ă©galement offerte aux primo-accĂ©dants. Les mĂ©nages bĂ©nĂ©ficient de diffĂ©rents dispositifs dâaide tels que le prĂȘt Ă zĂ©ro, le prix dâachat maitrisĂ©, etc.
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Les meilleurs quartiers de Rennes pour les secundos-accédant
Le secteur idĂ©al Ă cibler par les secundo accĂ©dant sont Thabor, Saint-HĂ©lier, SacrĂ©-CĆur, Sainte-ThĂ©rĂšse, les maisons des annĂ©es 1930 de prĂ©fĂ©rence. PossĂ©der une rĂ©sidence au centre est le rĂȘve de la grande majoritĂ© des mĂ©nages qui sont dĂ©jĂ propriĂ©taires. ConsidĂ©rĂ© comme un croisement de mobilitĂ© urbaine et pĂ©riurbaine, il accueille 25 500 habitants soit environ 10% de la population rennaise.
CafĂ©, restaurants et bars, la ville est un rĂ©el centre dâanimation oĂč les commerces sont plĂ©thores. Les points dâattraction ne manquent pas: le musĂ©e des beaux-arts, lâopĂ©ra, le parlement de Bretagne, le palais du commerce. Encore surnommĂ© ââvieux quartiersââ, ce coin est composĂ© de bĂątisses nĂ©cessitant pour la plupart des amĂ©nagements.
Le prix moyen proposĂ© est situĂ© entre 300 000 et 350 000 euros. Pour des 90 mĂštres carrĂ©s, prĂ©conisez le pĂ©ri centre, les quartiers du SacrĂ©-CĆur, de Jeanne d’Arc et de Sainte-ThĂ©rĂšse.
Des quartiers trĂšs dynamiques et attractifs
On ne saurait citer les meilleurs quartiers de Rennes sans mentionner le quartier de la gare. Il est le centre dâattention favori de tous les investisseurs qui affluent dans la ville. Ceci sâexplique notamment par son rĂ©seau de dĂ©veloppement routier qui a accueilli en 2017 une ligne grande vitesse (LGV) positionnant ainsi la ville comme un pĂŽle dâinvestissement Ă©conomique. Le prix du mĂštre carrĂ© pour un appartement dans ce quartier oĂč il fait bon vivre sâĂ©value Ă 3200 euros environ.
Il en est de mĂȘme pour le quartier de Beaulieu qui en termes de dynamisme est sans aucun Ă©gal dans la ville. Il attire particuliĂšrement la couche estudiantine en raison de sa proximitĂ© avec les campus universitaires. Les Ă©tudiants font en tout plus de 35% de la population ce qui fait que les lignes de transports y sont nombreuses, le reliant mĂȘme directement au centre de la ville.
Bien que les commerces y soient en nombre rĂ©duit, vous pourrez toujours vous rabattre du cĂŽtĂ© ouest pour vous ressourcer. Le prix moyen du mĂštre carrĂ© sâestime 2 550euros pour les appartements alors que dans le cas dâune maison il faudra compter autour de 2900 euros/m2.
Comment trouver un chasseur immobilier Ă Rennes ?
Si vous n’ĂȘtes pas familier avec l’expression : un chasseur immobilier Ă Rennes est un professionnel de l’immobilier. Ce dernier dispose d’une expĂ©rience dans ce domaine et sa mission est de trouver des immeubles en vente ou en location pour le compte de ses clients. Il dispose en principe de nombreux contacts et surtout il connaĂźt par cĆur le marchĂ© de l’immobilier Ă Rennes.
Pour trouver un tel professionnel, il existe en rĂ©alitĂ© plusieurs façons de procĂ©der. On dĂ©taillera d’abord notre recommandation principale : utiliser un site internet de chasseur d’immobilier sur la ville de Rennes. Ensuite, nous verrons les autres façons de procĂ©der qui existent mais qui ne sont pas, selon nous, les plus intĂ©ressantes.
S’agissant du site internet proposant un service de recherche de biens immobiliers dans la ville de Rennes pour vous, c’est la technique la plus pratique. Les annonces sont mises Ă jour quotidiennement et il suffit de les contacter lorsqu’une opportunitĂ© vous semble intĂ©ressante. L’accĂšs au site est permis Ă tout moment et cela ne coĂ»te rien.
Pour ceux qui ne sont pas Ă l’aise avec internet, il est possible de faire marcher votre rĂ©seau et ainsi de vous faire recommander les services d’un tel professionnel.